广西柳州5.2级地震敲响警钟：自建房抗震短板凸显，专业鉴定筑牢安全防线

       2026年5月18日21时44分，广西柳州市柳南区发生5.2级浅源地震，震中位于太阳村镇，截至次日凌晨，已引发多次余震 。据官方通报，此次地震造成13栋房屋倒塌、200余栋房屋严重受损，数千群众紧急转移，部分老旧自建房屋坍塌导致人员伤亡，震区房屋安全形势严峻 。作为房屋安全鉴定专业机构，我们从技术层面深度剖析震害根源、解读政策导向，为灾后安全处置与长效防控提供专业参考。

一、震害直击：自建房屋成重灾区，三大隐患致命

       此次柳州地震震级中等、震源浅，却造成大量房屋损毁，核心原因集中在无正规设计、无规范施工、无抗震设防的农村自建房，这类建筑占倒塌房屋总量的90%以上 。

      1. 抗震等级严重缺失：广西部分村镇自建房多为砖混结构，建设时未按《建筑抗震设计规范》设计，无抗震构造措施（如圈梁、构造柱），墙体拉结薄弱，地震作用下易发生墙体开裂、整体坍塌。

      2. 施工质量失控：多数自建房由村民自行施工，材料强度不达标、砌筑工艺粗糙、基础埋深不足，且未经专业验收，结构整体性差，难以抵御地震荷载冲击 。

      3. 后期改造破坏结构：部分房屋擅自拆改承重墙、增大开间、加层扩建，严重削弱主体结构承载力，地震中易引发连锁倒塌，加剧人员伤亡风险。

       广西住建厅专家组现场明确：震后受损房屋中，承重结构开裂、墙体倾斜、房屋整体倾斜等结构性损伤，均属于重大安全隐患，严禁继续居住；仅出现抹灰脱落、细微裂缝等一般性损伤的房屋，也需经专业机构全面鉴定后，方可确定能否加固使用 。

现场救援实况（网络图）

现场房屋倒塌后现状（网络图）

二、政策趋严：震后监管全面升级，安全鉴定成硬性要求

      此次地震暴露了村镇房屋抗震管理的短板，结合《建设工程抗震管理条例》《广西壮族自治区住房城乡建设系统地震应急预案》要求，灾后政府必将从“应急处置”转向“长效管控”，四大监管方向明确收紧 ：

       1. 强化震后应急评估全覆盖：住建部门将联合专业机构，对震区所有房屋（尤其是自建房、老旧房、公共建筑）开展拉网式安全排查，严格按照“可使用、暂停使用、禁止使用”三级标准挂牌管理，危房立即封控、拆除，杜绝次生灾害 。

      2. 严控自建房建设审批与监管：未来村镇自建房将强制落实“设计审查、施工监管、竣工验收”制度，严禁无资质施工、擅自改造；新建房屋必须符合抗震设防标准，老旧自建房逐步纳入抗震加固改造计划 。

      3. 压实房屋安全主体责任：明确房屋所有权人对房屋安全负总责，未做抗震鉴定、存在重大隐患且拒不整改的，将依法追责；学校、医院、商超等公共建筑，必须定期委托专业机构开展抗震性能鉴定，建立安全台账 。

      4. 建立常态化安全鉴定机制：地震、台风等灾害后，房屋安全鉴定将成为法定前置程序；同时推进老旧小区、城中村房屋安全普查，对达到使用年限、结构老化的房屋，强制开展安全鉴定，分类处置 。

三、专业赋能：房屋安全鉴定，守护人居安全道防线

      作为深耕房屋安全鉴定领域的专业机构，我们具备CMA资质、专业技术团队、全套检测设备，可承接各类房屋安全鉴定、抗震性能评估、灾后应急评估、加固方案设计等业务，核心服务能力如下：

      - 震后应急鉴定：快速排查房屋受损程度，精准判定结构性/非结构性损伤，出具权威鉴定报告，为政府处置、群众安置提供技术支撑 。

      - 抗震性能鉴定：针对老旧房屋、自建房，检测结构承载力、抗震构造措施，评估抗震能力，出具加固建议方案 。

      - 常规安全鉴定：承接住宅、商铺、厂房、办公楼等房屋安全检测，排查裂缝、沉降、倾斜等隐患，出具合法有效的鉴定报告，满足备案、交易、租赁等需求 。

      - 加固设计与施工指导：依据鉴定结果，定制经济高效的加固方案，全程指导施工，确保房屋安全达标，延长使用寿命。

      此次柳州地震再次警示：房屋安全无小事，防患未然是关键。无论是震后排查、日常隐患排查，还是合规备案，专业房屋安全鉴定都是不可或缺的核心环节。我们将秉持“专业、严谨、公正”的原则，为政府监管、群众安居提供全方位技术服务，用专业力量筑牢房屋安全“防火墙”，守护人民群众生命财产安全。

      结语

       地震无情，防控有道。广西此次震害为全国村镇房屋安全管理敲响警钟，强化抗震设防、落实安全鉴定、严控建设监管，将成为未来房屋安全管理的核心方向。作为专业机构，我们愿与政府、社会各界携手，以技术为支撑、以责任为己任，全力护航人居安全，助力平安城乡建设。

相关业务请您联系张经理，电话：15313068630（微信同号）